Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Thông báo về việc công bố thông tin giá vật liệu xây dựng và một số vật tư, thiết bị công trình xây dựng trên địa bàn thành phố tháng 11 năm 2025, làm cơ sở để các chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân tham khảo trong công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Thông báo được ban hành căn cứ Luật Xây dựng, Luật Giá năm 2023; các nghị định, thông tư hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Chính phủ và Bộ Xây dựng; cùng Quyết định số 4857/UBND-XD ngày 24/12/2024 của UBND thành phố Hải Phòng về việc ủy quyền công bố chỉ số giá xây dựng và giá vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố.

Giá vật liệu xây dựng phục vụ tham khảo quản lý chi phí

Theo Sở Xây dựng, giá vật liệu xây dựng được công bố trong Thông báo là giá tổng hợp chưa loại trừ các khoản chiết khấu, ưu đãi, hoa hồng (nếu có) của các đơn vị sản xuất, kinh doanh; không sử dụng để thanh toán, quyết toán công trình. Việc thanh toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Giá vật liệu được tổng hợp trên cơ sở:

• Kết quả khảo sát giá do Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế công trình xây dựng Hải Phòng thực hiện tháng 11/2025;
• Báo cáo cung cấp thông tin giá vật liệu xây dựng của UBND các phường, xã, đặc khu trên địa bàn thành phố (kèm theo phụ lục).

Đối với các bảng báo giá của tổ chức, cá nhân đã được công bố tại Thông báo số 521/TB-SXD ngày 10/11/2025, nếu không có điều chỉnh thì tiếp tục được áp dụng tham khảo theo thông báo này.

Một số lưu ý khi sử dụng thông tin giá vật liệu

Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng lưu ý:

• Căn cứ điều kiện thực tế của công trình, địa điểm xây dựng, nguồn cung vật liệu, biện pháp thi công, yêu cầu kỹ thuật để lựa chọn loại vật liệu phù hợp, xác định chi phí vận chuyển, bốc xếp và giá vật liệu sát với mặt bằng thị trường.
• Đối với các loại vật liệu có biến động giá lớn trong thời gian ngắn, chủ đầu tư cần chủ động cập nhật giá thị trường theo đúng quy định và phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng.
• Riêng vật liệu cát đen phục vụ san lấp bằng phương pháp bơm cát, cần kiểm soát chặt chẽ chất lượng, độ chặt và biện pháp thi công, bảo đảm phù hợp hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Vật liệu, sản phẩm sử dụng cho công trình phải có chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về chất lượng.
• Trường hợp vật liệu chưa có trong công bố giá hoặc giá công bố chưa phù hợp, việc xác định giá thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục IV Thông tư số 11/2021/TT-BXD (đã được sửa đổi, bổ sung).

Tiếp nhận phản ánh, kiến nghị

Trong quá trình áp dụng, nếu phát sinh vướng mắc hoặc có biến động về giá và nguồn cung vật liệu, các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và tổ chức liên quan gửi ý kiến bằng văn bản về Sở Xây dựng Hải Phòng để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.