Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa ban hành Công văn thông báo về điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão – Khu vực 1 (nay là phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng), do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương làm nhà đầu tư.

Công văn được ban hành trên cơ sở đề nghị của doanh nghiệp tại Văn bản số 40/2025/CV-SHD ngày 10/12/2025, sau khi Sở Xây dựng kiểm tra hồ sơ pháp lý và tình hình triển khai thực tế của dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Thông tin cơ bản về dự án

Dự án được UBND tỉnh Hải Dương (trước khi sáp nhập) chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 733/QĐ-UBND ngày 19/3/2025 và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2588/QĐ-UBND ngày 27/6/2025.

• Tên dự án: Dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão – Khu vực 1
• Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương
• Địa điểm thực hiện: Phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích đất: khoảng 81.151 m²
• Quy mô đầu tư: xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; nhà ở liền kề, nhà ở liền kề thương mại; chung cư hỗn hợp cao tầng và nhà ở xã hội cao tầng
• Tổng mức đầu tư: khoảng 2.799 tỷ đồng
• Tiến độ thực hiện: hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất

Đủ điều kiện huy động vốn theo Luật Nhà ở năm 2023

Căn cứ Điều 114 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ và thực tế triển khai tại hiện trường, Sở Xây dựng thông báo:

Dự án đủ điều kiện huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết theo đúng quy định của pháp luật.
 

Mức vốn huy động và thời hạn huy động vốn được thực hiện theo đề xuất của nhà đầu tư tại Văn bản số 40/2025/CV-SHD, bảo đảm không vượt quá mức huy động tối đa theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trách nhiệm của nhà đầu tư

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương:

• Sử dụng nguồn vốn huy động đúng mục đích, phục vụ xây dựng nhà ở tại dự án;
• Không sử dụng vốn huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;
• Thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành;
• Chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND thành phố Hải Phòng về tính chính xác của hồ sơ, số liệu đã cung cấp;
• Thực hiện chế độ báo cáo thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định để Sở Xây dựng theo dõi, tổng hợp.

Công khai, minh bạch trong hoạt động huy động vốn

Việc thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn nhằm bảo đảm công khai, minh bạch, giúp các tổ chức, cá nhân tham gia góp vốn nắm rõ thông tin pháp lý của dự án, đồng thời tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hải Phòng.