Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 7776/SXD-QLN ngày 13/7/2026 về việc thông báo 310 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Toàn Thắng tại phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Toàn Thắng làm chủ đầu tư.

310 căn hộ đủ điều kiện được bán

Trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kết quả kiểm tra thực tế tại dự án, Sở Xây dựng xác định 310 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đáp ứng các điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Các căn hộ được phân bố tại 06 tòa nhà A1, A2, B1, B2, B3 và C, với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Danh sách chi tiết về vị trí, diện tích từng căn hộ được công bố kèm theo văn bản của Sở Xây dựng.

Dự án đã đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật

Theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thiện các điều kiện cần thiết để được bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm:

• Có đầy đủ hồ sơ pháp lý về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường và xây dựng;
• Đã được cấp Giấy phép xây dựng và triển khai thi công theo quy định;
• Hoàn thành thi công phần móng các khối nhà và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo tiến độ được phê duyệt;
• Có văn bản của ngân hàng đồng ý việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án theo quy định.

Chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy định khi mở bán

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của hồ sơ, tài liệu đã cung cấp;
• Thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật;
• Tiếp tục triển khai dự án đúng quy hoạch, thiết kế, tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
• Thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo về tình hình triển khai dự án và giao dịch bất động sản theo quy định.

Đối với các căn hộ đang được thế chấp, trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp theo quy định hoặc thuộc trường hợp được pháp luật cho phép.

Công khai giá bán trước khi tiếp nhận hồ sơ

Theo quy định, ít nhất 30 ngày trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua và hồ sơ xác định giá đã được thẩm tra về Sở Xây dựng để công khai trên Cổng Thông tin điện tử của UBND thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Sau khi công trình hoàn thành và được kiểm toán, quyết toán, nếu giá bán hoặc giá thuê mua thực tế thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua theo quy định của pháp luật.

Góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Việc 310 căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch trong hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.