Thực hiện quy định tại Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cùng các Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết việc phát triển, quản lý nhà ở xã hội, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa ban hành văn bản công khai giá bán căn hộ nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (nay là tổ dân phố Phạm Dùng, phường Hồng An, thành phố Hải Phòng).

1. Thông tin dự án

• Tên công trình: Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương.
• Quy mô: 346 căn hộ chung cư.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng.
• Địa chỉ trụ sở: Số 1, Lô 6, Khu tập thể PG, phường An Hải, thành phố Hải Phòng.
• Cơ quan thẩm tra giá: Viện Kinh tế Xây dựng – theo Báo cáo số 2508/VKT-CC ngày 03/9/2025.

2. Giá bán căn hộ nhà ở xã hội (tạm tính)

Giá bán trung bình: 18.600.000 đồng/m²
(Đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư).
Giá chi tiết cho từng căn hộ được phê duyệt tại Quyết định số 10/2025/QĐ-HB ngày 02/10/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng.

3. Trách nhiệm của chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng có trách nhiệm:

• Trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình, phải thực hiện kiểm toán độc lập hoặc kiểm toán Nhà nước và gửi kết quả quyết toán đến Sở Xây dựng Hải Phòng để kiểm tra lại giá bán theo quy định.
• Trường hợp giá kiểm toán cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch; nếu thấp hơn, phải hoàn trả cho người mua.
• Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
• Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ, tiến độ, chất lượng và việc thực hiện quy định pháp luật về nhà ở xã hội.

4. Công khai giá bán trên Cổng thông tin

Căn cứ Khoản 1, Điều 13 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, Sở Xây dựng đề nghị Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng đăng tải công khai Quyết định số 10/2025/QĐ-HB của Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Bàng để người dân, doanh nghiệp thuận tiện tra cứu, tiếp cận thông tin minh bạch về giá bán nhà ở xã hội.