Ngày 17/10/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng ban hành Văn bản số 8369/SXD-QLN về việc 267 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Thông tin dự án

• Tên dự án: Khu nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch A.1, A.2, B.1 thuộc Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh – Kiến Thụy.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hoàng Long.
• Địa điểm: Phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, thành phố Hải Phòng.
• Quy mô đợt thông báo: 267 căn nhà liền kề thương mại thấp tầng, thuộc các phân khu A.1, A.2, B.1, được phép kinh doanh.

Cơ sở pháp lý

Dự án được triển khai trên cơ sở:

• Quyết định 3669/QĐ-UBND ngày 01/11/2022 của UBND thành phố về chủ trương đầu tư;
• Giấy phép xây dựng số 29/GPXD ngày 08/4/2025;
• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 445/QĐ-UBND ngày 07/02/2024;
• Quyết định giao đất 4874/QĐ-UBND ngày 24/12/2024;
• Biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật ngày 20/8/2025;
• Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của chủ đầu tư.

Điều kiện đưa vào kinh doanh

Các căn nhà nêu trên đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

• Đã được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (giao thông, cấp – thoát nước, điện chiếu sáng, PCCC).
• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Có Hợp đồng bảo lãnh tài chính với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
• Chủ đầu tư cam kết giải chấp toàn bộ nhà ở trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

Trách nhiệm của chủ đầu tư

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hoàng Long:

1. Công khai đầy đủ thông tin pháp lý của dự án trên hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Chỉ ký hợp đồng mua bán sau khi đã giải chấp tài sản, đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.
3. Thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng.
4. Báo cáo định kỳ tiến độ và tình hình giao dịch về Sở Xây dựng.
5. Tiếp tục triển khai xây dựng đúng quy hoạch, thiết kế được phê duyệt.

Việc xác nhận 267 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện đưa vào kinh doanh góp phần minh bạch thị trường bất động sản, bảo vệ quyền lợi người mua nhà, đồng thời khẳng định nỗ lực của thành phố Hải Phòng trong quản lý chặt chẽ hoạt động đầu tư và phát triển đô thị tại khu vực Dương Kinh – Kiến Thụy.