Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 5716/SXD-QLN ngày 29/5/2026 về việc công khai giá bán (tạm tính) nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, nay thuộc địa bàn xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng .

Giá bán tạm tính hơn 21,1 triệu đồng/m²

Theo nội dung công khai:

• Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô;
• Dự án được triển khai tại xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng;
• Giá bán nhà ở xã hội được tạm tính là 21.160.000 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư) .

Giá bán được chủ đầu tư phê duyệt tại Quyết định số 508/2026/QĐ-TGĐ-NĐ ngày 08/5/2026 và đã được đơn vị tư vấn thẩm tra giá độc lập kiểm tra, đánh giá theo quy định.

Dừng công khai mức giá cũ từ đầu năm 2026

Sở Xây dựng cho biết:

• Đồng thời với việc công khai giá bán mới, thành phố cũng dừng đăng tải thông tin giá bán trước đây theo Văn bản số 312/SXD-QLN ngày 12/01/2026 của Sở Xây dựng;
• Việc điều chỉnh được thực hiện trên cơ sở Văn bản số 7770/BXD-QLN ngày 26/5/2026 của Bộ Xây dựng về điều chỉnh giá bán nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Công khai thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán;
• Thông báo rõ thời gian, địa điểm phát và tiếp nhận hồ sơ đăng ký;
• Thực hiện công khai tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Thông tin phải được đăng tải trên:

• Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng;
• Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng;
• UBND xã Mao Điền nơi có dự án;
• Và đăng ít nhất một lần trên cơ quan báo chí địa phương.

Giá hiện tại là giá tạm tính

Theo Sở Xây dựng:

• Dự án hiện vẫn đang trong quá trình triển khai nên mức giá công bố là giá tạm tính;
• Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi hồ sơ để Sở Xây dựng kiểm tra giá bán chính thức;
• Nếu giá sau quyết toán thấp hơn giá đã bán, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội .

Tăng cường minh bạch trong phát triển nhà ở xã hội

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư:

• Thực hiện nghiêm các quy định về công khai, minh bạch và phòng chống tiêu cực trong xét duyệt, mua bán nhà ở xã hội;
• Bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng;
• Thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo tình hình triển khai dự án và kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật hiện hành.

Việc công khai giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Tân Trường góp phần tăng cường minh bạch thông tin thị trường, tạo điều kiện để người dân và công nhân lao động tiếp cận thông tin đầy đủ khi có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.