Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 7516/SXD-QLN ngày 07/7/2026 về việc thông báo 298 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai (tòa CT2) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng, do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bất động sản Nam Đô làm chủ đầu tư.

298 căn hộ tòa CT2 đủ điều kiện được bán

Trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kết quả kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực tế tại hiện trường, Sở Xây dựng xác định 298 căn hộ thuộc tòa CT2 đã đáp ứng các điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Các căn hộ được bố trí tại tòa CT2 cao 20 tầng, thuộc Dự án Nhà ở xã hội Tân Trường, với nhiều loại diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Danh sách chi tiết về vị trí, mã căn hộ và diện tích từng căn được công bố kèm theo văn bản của Sở Xây dựng.

Dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý để đưa nhà ở vào kinh doanh

Theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thành các điều kiện theo quy định, bao gồm:

• Có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện dự án;
• Được giao đất và cấp Giấy phép xây dựng theo quy định;
• Đã khởi công xây dựng và hoàn thành phần ngầm của tòa CT2; công tác nghiệm thu trong quá trình thi công đã được cơ quan chuyên môn kiểm tra;
• Dự án đã được công khai thông tin theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cam kết dự án không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc thuộc diện bị cấm giao dịch theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy định khi mở bán

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của hồ sơ, tài liệu đã cung cấp;
• Chỉ được ký hợp đồng mua bán khi nhà ở đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật;
• Thực hiện việc bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, điều kiện, trình tự và thủ tục theo Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
• Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; mức tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán căn hộ theo quy định.

Đối với trường hợp dự án hoặc nhà ở được thế chấp, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, trừ trường hợp được pháp luật cho phép hoặc có sự đồng ý của bên mua và bên nhận thế chấp.

Góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân

Việc 298 căn hộ thuộc tòa CT2 đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời bảo đảm tính công khai, minh bạch trong hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.