Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6973/SXD-QLN ngày 26/6/2026 thông báo 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) thuộc phường Hải An, thành phố Hải Phòng (trước đây là phường Tràng Cát, quận Hải An).

284 căn nhà ở thương mại đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Theo hồ sơ do Công ty Cổ phần Vinhomes - chủ đầu tư dự án cung cấp và kết quả kiểm tra thực tế tại hiện trường, Sở Xây dựng xác định 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai đáp ứng các điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Các căn nhà ở đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh gồm:

• 256 căn nhà liền kề thuộc các lô từ LK1 đến LK17;
• 28 căn biệt thự thuộc các lô BT1 đến BT8.

Danh sách chi tiết về vị trí, mã căn, diện tích đất và diện tích sàn xây dựng của từng căn được công bố kèm theo văn bản của Sở Xây dựng.

Dự án đã đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật

Qua kiểm tra hồ sơ và hiện trạng triển khai dự án, Sở Xây dựng cho biết dự án đã hoàn thiện các điều kiện theo quy định, gồm:

• Có đầy đủ hồ sơ pháp lý về đầu tư, quy hoạch, đất đai và xây dựng;
• Đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;
• Chủ đầu tư cam kết tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, các căn nhà không thuộc diện thế chấp và thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở năm 2023;
• Dự án đã thực hiện việc cập nhật thông tin trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm khi kinh doanh

Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes:

• Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ và các thông tin đã cung cấp;
• Chỉ ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản;
• Thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng theo quy định;
• Trường hợp phát sinh việc thế chấp nhà ở sau khi được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì chỉ được ký hợp đồng mua bán sau khi đã thực hiện giải chấp theo đúng quy định của pháp luật.

Góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Việc công bố danh sách nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là một trong những nội dung quan trọng nhằm bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường bất động sản, giúp người dân và khách hàng có cơ sở kiểm tra tình trạng pháp lý của sản phẩm trước khi giao dịch.

Đồng thời, đây cũng là căn cứ để tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch.