Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 7513/SXD-QLN ngày 07/7/2026 về việc thông báo 249 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 (ngõ Đại Tu), đường Hoàng Quốc Việt, phường Phù Liễn, thành phố Hải Phòng do Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại Việt Tín làm chủ đầu tư.

249 căn hộ đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, kết quả kiểm tra hồ sơ pháp lý và kiểm tra thực tế tại hiện trường, Sở Xây dựng xác định 249 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng các điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Các căn hộ thuộc 04 tòa chung cư CC1, CC2, CC3 và CC4, với nhiều loại diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định. Danh sách chi tiết về vị trí, mã căn hộ và diện tích từng căn được công bố kèm theo văn bản của Sở Xây dựng.

Dự án đã đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật

Theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thiện các điều kiện pháp lý và kỹ thuật theo quy định, bao gồm:

• Có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư;
• Hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy và thiết kế xây dựng;
• Đã triển khai thi công, hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và phần móng của các khối chung cư theo tiến độ dự án;
• Được kiểm tra thực tế tại hiện trường trước khi xem xét thông báo đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các quy định khi mở bán

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu và các thông tin đã cung cấp;
• Thực hiện việc bán, cho thuê mua đúng đối tượng, đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội;
• Thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản;
• Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai dự án và tình hình giao dịch theo quy định.

Đối với phần dự án đang được bảo đảm bằng hợp đồng tín dụng với ngân hàng, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua sau khi thực hiện giải chấp theo đúng quy định của pháp luật hoặc thuộc trường hợp được pháp luật cho phép.

Công khai giá bán trước khi tiếp nhận hồ sơ

Sở Xây dựng cũng đề nghị chủ đầu tư gửi quyết định giá bán, giá thuê mua cùng hồ sơ thẩm tra giá về Sở Xây dựng ít nhất 30 ngày trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội để công khai trên Cổng Thông tin điện tử của UBND thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo quy định.

Sau khi công trình hoàn thành và được kiểm toán, quyết toán, nếu giá bán chính thức thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho người dân

Việc 249 căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội Việt Tín đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch trong hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.