Quy hoạch khu nhà ở Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền): Điểm nhấn là 4 tòa chung cư 29 tầng

UBND quận Ngô Quyền vừa công bố Quyết định của UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch (lần 2) khu nhà ở Đồng Quốc Bình trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Đồng Quốc Bình của UBND quận. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng chuẩn bị cho công tác đầu tư cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn phường Đồng Quốc Bình. 

Khu vực nghiên cứu tổng diện tích hơn 19,5 ha. Theo Quyết định của UBND thành phố, điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu nhà ở Đồng Quốc Bình lần này có một số điều chỉnh tăng. Cụ thể, diện tích đất công cộng cấp quận, tăng 4 lần so với QH cũ (từ 0,22 ha lên 0,88 ha); đất công cộng đơn vị ở từ  2,29 ha lên 3,85 ha; đất cây xanh cũng tăng gấp đôi, từ 1,58 ha lên hơn 3 ha; đất dành cho giao thông tăng từ hơn 3,4 ha lên hơn 4,6 ha… nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực. Trong khi đất ở điều chỉnh giảm gần một nửa, từ hơn 11 ha, xuống còn 6 ha. Cũng theo QH 1/500 khu nhà ở Đồng Quốc Bình, điểm nhấn chính của toàn bộ khu vực là 4 tòa nhà chung cư tái định cao 29 tầng bố trí ở các khu vực nút giao trên cơ sở tháo dỡ toàn bộ 46 chung cư cũ xuống cấp. Khu công cộng là các công trình hành chính, giáo dục, văn hóa, y tế, thương mại, thể dục thể thao, cây xanh, vườn hoa; khu đô thị mới phát triển hài hòa với khu vực dân cư cũ. 

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đó, đường Lạch Tray (đoạn từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm đến Nguyễn Bình) được mở rộng về hai phía, đạt lộ giới 46 m (lòng đường rộng 34 m; vỉa hè rộng 12 m bên dự án, bên còn lại 5 m). Đường Lạch Tray đoạn còn lại lộ giới 43 m (mở rộng về phía Trường đại học Hàng hải Việt Nam): lòng đường rộng 28m, vỉa hè rộng 15 m (bên dự án 10 m, bên còn lại 5 m). Đường Nguyễn Bình cũng được mở rộng, trong đó, đoạn từ chợ Đồng Quốc Bình đến Trường Tiểu học Lê Hồng Phong lộ giới 35 m (lòng đường rộng 22,5m, dải phân cách 5m, vỉa hè 2 bên 8 m (phía Thư viện Khoa học tổng hợp thành phố 5 m, bên còn lại 3 m). Đường Nguyễn Bình đoạn còn lại lộ giới 25 m, trong đó lòng đường rộng 15 m, vỉa hè rộng 5 m x 2. Các đường nội bộ khác có lộ giới 13,5 m); kênh An Kim Hải cải tạo thành cống hộp bên trên làm đường giao thông. Khu vực này được bổ sung Trạm bơm nước thải Lạch Tray thuộc Dự án thoát nước mưa, nước thải và quản lý chất thải rắn Hải Phòng giai đoạn 1. Tại đây, bố trí 2 bãi đỗ xe ngoài trời, trong từng khối nhà nhiều tầng thiết kế chỗ để xe riêng.  

Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư Đồng Quốc Bình được UBND thành phố phê duyệt, trong đó, tháo dỡ toàn bộ 46 chung cư cũ, xây dựng lại 4 toà chung cư tái định cư 29 tầng với 2 toà nằm vị trí giao giữa đường Lạch Tray với đường Nguyễn Bỉnh Khiêm và  2 toà nằm vị trí giao giữa đường Lạch Tray đường Nguyễn Bình. Vốn ngân sách nhà nước chi trả công tác bồi thường, hỗ trợ, di chuyển, bố trí tạm cư, tái định cư và chi phí tư vấn. Nhà đầu tư bỏ vốn xây dựng lại chung cư theo hợp đồng xây dựng-chuyển giao (BT). Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà chuẩn bị địa điểm bố trí tạm cư cho các hội dân. Đồng thời, phối hợp cùng UBND quận Ngô Quyền và các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức di chuyển, tạm cư, ổn định đời sống các hộ dân. Tiến độ cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Đồng Quốc Bình thực hiện trong thời gian 2017-2020.

(Báo Hải Phòng)