Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu 1B (điều chỉnh phân khu khu vực phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương), tỷ lệ 1/2.000. Đây là đồ án quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2040, định hướng phát triển khu vực phía Tây trở thành cửa ngõ đô thị mới, trung tâm công nghiệp – dịch vụ hiện đại của thành phố.

Vị trí và quy mô quy hoạch

• Địa điểm: Phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương
• Diện tích quy hoạch: 737,98 ha
• Dân số dự báo: khoảng 40.500 người
• Ranh giới tiếp giáp:
  • Phía Bắc giáp Quốc lộ 5, phường Việt Hòa và huyện Cẩm Giàng
  • Phía Nam giáp sông Sặt và xã Liên Hồng
  • Phía Đông giáp phường Thạch Khôi và Thanh Bình
  • Phía Tây giáp huyện Cẩm Giàng

Tính chất và mục tiêu quy hoạch

Khu vực phân khu 1B được xác định là khu đô thị đa chức năng gồm công nghiệp – dịch vụ – dân cư, kết hợp chỉnh trang khu vực hiện hữu và xây dựng khu đô thị mới.
Mục tiêu quy hoạch nhằm:

• Phát triển đô thị cửa ngõ phía Tây với hạ tầng đồng bộ, cảnh quan hiện đại.
• Khai thác lợi thế giao thông đường bộ, kết nối với Quốc lộ 5 và khu công nghiệp Đại An.
• Đẩy mạnh phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ thương mại, tạo điểm nhấn phát triển kinh tế – xã hội khu vực.
• Cải thiện chất lượng sống, hình thành không gian đô thị ven sông, kết hợp cây xanh, mặt nước, dịch vụ công cộng và các khu dân cư mới.

Cấu trúc và tổ chức không gian quy hoạch

Phân khu 1B được chia thành 03 khu chức năng chính:

Định hướng hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông:
  • Kết nối chính: Quốc lộ 5, đường Võ Văn Kiệt, Trường Chinh, Đại An, Võ Nguyên Giáp.
  • Lộ giới các tuyến đường từ 17,5m – 82m; bãi đỗ xe bố trí theo bán kính phục vụ 400–500m.
• Thoát nước:
  • Phân chia 2 lưu vực chính, thoát về sông Sặt qua trạm bơm Tứ Thông và Lộ Cương.
• Cấp nước:
  • Nguồn từ Nhà máy nước Việt Hòa, tổng nhu cầu khoảng 17.000 m³/ngày đêm.
• Cấp điện:
  • Nguồn cấp từ lưới điện 22kV, 35kV, trạm 110kV Đồng Niên và Đại An.
• Xử lý nước thải:
  • Trạm xử lý tập trung công suất 30.000 m³/ngày đêm đặt tại phía Nam giáp sông Sặt.

Các dự án ưu tiên và quản lý phát triển

Trong giai đoạn đầu (đến năm 2030), ưu tiên:

• Lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết đô thị và khu dân cư;
• Đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho các khu đô thị, khu dịch vụ, công viên cây xanh;
• Triển khai dự án hạ tầng giao thông, cấp thoát nước và xử lý môi trường.

Ý nghĩa của đồ án

Quy hoạch phân khu 1B là cơ sở quan trọng để:

• Thu hút đầu tư phát triển đô thị và công nghiệp công nghệ cao;
• Mở rộng không gian đô thị phía Tây thành phố Hải Dương;
• Xây dựng mô hình đô thị xanh, thông minh, thân thiện với môi trường;
• Góp phần thực hiện mục tiêu phát triển bền vững, hiện đại hóa đô thị trung tâm vùng Đồng bằng sông Hồng.

https://drive.google.com/file/d/1Ugmqu1JZf4TtRBqFUaRF_Rk4eoBOab38/view?usp=sharing