Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu 1G (phân khu khu vực trung tâm thành phố Hải Dương), tỷ lệ 1/2.000. Đây là đồ án quy hoạch quan trọng nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2040, hướng tới phát triển trung tâm hành chính – thương mại – văn hóa – dịch vụ hiện đại, kết hợp bảo tồn các giá trị lịch sử đô thị truyền thống.

1. Vị trí và quy mô quy hoạch

• Địa điểm: Các phường Quang Trung, Phạm Ngũ Lão (nay là Lê Thanh Nghị), Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo và Trần Phú, thành phố Hải Dương.
• Diện tích quy hoạch: 349,56 ha.
• Dân số dự báo: Khoảng 49.000 người.
• Đơn vị tư vấn: Trung tâm Tư vấn Kiến trúc và Đầu tư Xây dựng – Viện Kiến trúc Quốc gia.

Khu vực được định hướng trở thành lõi trung tâm đô thị, tập trung các hoạt động hành chính, thương mại, văn hóa, dịch vụ và nhà ở, gắn kết đồng bộ với các phân khu 1B và 1C đã được phê duyệt trước đó.

2. Mục tiêu và tính chất quy hoạch

• Cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị trung tâm Hải Dương theo quy hoạch chung đến năm 2040.
• Cải tạo, chỉnh trang khu đô thị hiện hữu, xây dựng khu vực trung tâm hành chính, quảng trường và không gian công cộng hiện đại.
• Di chuyển dần các cơ sở sản xuất, xí nghiệp trong khu trung tâm, hình thành khu đa chức năng – nơi ở, làm việc và vui chơi giải trí.
• Khai thác lợi thế vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông đối ngoại thuận lợi, tạo động lực phát triển dịch vụ, thương mại, nhà ở và không gian xanh đô thị.

3. Tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan

Khu vực quy hoạch được phân chia thành 05 khu chức năng chính:

4. Định hướng phát triển nổi bật

• Phát triển trục cảnh quan ven sông Bạch Đằng: tạo vành đai xanh đô thị, kết hợp công viên, cây xanh, tuyến đi bộ ven sông và phố đi bộ Bạch Đằng.
• Cải tạo khu trung tâm hành chính, quảng trường Độc Lập, công viên trung tâm thành phố, Nhà văn hóa Xứ Đông – hình thành không gian công cộng hiện đại, gắn kết các tuyến phố chính.
• Phát triển khu thương mại cao tầng (15–25 tầng) tại cửa ngõ phía Bắc (giáp Quốc lộ 5), làm điểm nhấn kiến trúc.
• Bổ sung trường học, bãi đỗ xe, công trình công cộng tại các khu dân cư hiện hữu; mở rộng THCS Lê Quý Đôn, THPT mới trên đường Nguyễn Thượng Mẫn.

5. Quy hoạch sử dụng đất

• Tổng diện tích: 349,56 ha
• Đất dân dụng: 295,11 ha (84,42%)
  • Đất ở: 224,47 ha
  • Đất công cộng – dịch vụ đô thị: 19,8 ha
  • Đất cây xanh, thể dục thể thao: 11,53 ha
  • Đất giao thông, bãi đỗ xe: 71,81 ha
• Đất ngoài dân dụng: 9,01 ha
• Đất khác (mặt nước, sông, hồ): 45,44 ha (13%)

6. Hạ tầng kỹ thuật

• Cao độ san nền: +1,65m đến +3,30m.
• Hệ thống giao thông: gồm các tuyến trục chính đô thị như Quốc lộ 5 (82m), Nguyễn Lương Bằng (44m), Thanh Niên (27–40m), Trần Hưng Đạo (18–36,5m), Phạm Ngũ Lão (17–36m), Ngô Quyền (31m), Lê Thanh Nghị (26m).
• Thoát nước thải: gom về Trạm xử lý Ngọc Châu (16.000 m³/ngđ) và Trạm xử lý số 4 (phường Tứ Minh, 12.000 m³/ngđ).
• Cấp nước: tổng nhu cầu 24.305 m³/ngđ từ Nhà máy nước Việt Hòa, Cẩm Thượng.
• Cấp điện: tổng công suất 50.680 kVA, lấy từ trạm 110kV Đồng Niên.

7. Các chương trình ưu tiên đến năm 2030

• Lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết các khu dân cư, khu đô thị, dịch vụ công cộng, công viên cây xanh.
• Đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các dự án khu trung tâm hành chính, khu đô thị Diamond Land, quảng trường Độc Lập, phố đi bộ Bạch Đằng.
• Rà soát, sắp xếp di dời các trụ sở cơ quan hành chính cũ, xí nghiệp, nhà máy ra khỏi khu trung tâm để tái phát triển đô thị.

8. Quản lý và tổ chức thực hiện

UBND thành phố Hải Dương có trách nhiệm:

• Cắm mốc giới, quản lý trật tự xây dựng theo đồ án được phê duyệt.
• Đề xuất dự án đầu tư phát triển đô thị, hạ tầng xã hội và kỹ thuật, đảm bảo đồng bộ và bền vững.

9. Ý nghĩa của đồ án

Quy hoạch phân khu 1G là bước đi chiến lược trong phát triển đô thị Hải Dương, tạo cơ sở để:

• Hoàn thiện trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại của tỉnh;
• Bảo tồn không gian đô thị cổ kết hợp phát triển đô thị mới hiện đại;
• Nâng cao chất lượng sống của người dân và thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, du lịch.

https://drive.google.com/file/d/1PL9g7TIo-Zz6uZ0Jx0CBxZT0Zn5LyhMX/view?usp=sharing