UBND thành phố Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 1407/QĐ-UBND ngày 10/4/2026 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 tại các khu vực Đồ Sơn, Cát Bà, Nam sông Cấm và Bắc sông Cấm .

Đây là bước quan trọng nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị, du lịch, dịch vụ và hạ tầng chiến lược của thành phố trong giai đoạn mới.

Điều chỉnh lớn tại khu vực Đồ Sơn

Tại Đồ Sơn, thành phố điều chỉnh khoảng 290 ha mặt nước ven biển thành đất hỗn hợp (đô thị, dịch vụ, du lịch) để mở rộng không gian phát triển khu du lịch biển.

Cụ thể gồm:

• 130 ha phía Đông khu du lịch Đồ Sơn (từ quảng trường 15/5 đến khu vực Hòn Dấu);
• 160 ha phía Tây khu du lịch Đồ Sơn (từ khu Vạn Hương đến Vụng Xéc) .

Việc điều chỉnh tạo dư địa phát triển các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ chất lượng cao ven biển.

Cát Bà bổ sung quỹ đất đô thị, du lịch

Tại khu vực Xuân Đám (đặc khu Cát Hải), quy mô điều chỉnh khoảng 152 ha.

Theo đó:

• Chuyển đổi một phần đất cây xanh chuyên đề và đất lâm nghiệp sang đất hỗn hợp đô thị – dịch vụ – du lịch;
• Điều chỉnh 25 ha mặt nước thành đất cây xanh chuyên đề.

Sau điều chỉnh, khu vực này có khoảng 70 ha đất hỗn hợp phát triển đô thị, dịch vụ, du lịch .

Nam sông Cấm tái cấu trúc không gian trung tâm đô thị

Tại khu vực Nam sông Cấm, thành phố điều chỉnh tại 3 vị trí trọng điểm:

• Khu vực bờ Nam sông Cấm đoạn Hoàng Diệu – Lê Thánh Tông: bổ sung đất hỗn hợp có ở, cây xanh công cộng, giao thông;
• Khu vực Thượng Lý – Hùng Vương: chuyển đổi thành đất công cộng – dịch vụ đô thị (trung tâm hỗn hợp);
• Khu vực xã Kiến Minh: điều chỉnh khoảng 8,2 ha sang đất công cộng – dịch vụ .

Định hướng này góp phần hình thành các trung tâm dịch vụ, thương mại mới ven sông.

Bắc sông Cấm mở rộng quỹ đất an ninh

Tại Bắc sông Cấm, thành phố điều chỉnh 12,72 ha để xây dựng trụ sở làm việc Công an thành phố Hải Phòng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất an ninh theo quy định hiện hành.

Diện tích mở rộng được điều chỉnh từ quỹ đất thương mại, dịch vụ logistics và cây xanh đô thị .

Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại

Cùng với điều chỉnh sử dụng đất, thành phố cũng điều chỉnh mạng lưới giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, hạ tầng kỹ thuật đầu mối tại các khu vực nêu trên để phù hợp định hướng phát triển mới.

UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì công bố công khai quy hoạch, cập nhật hồ sơ quy hoạch và phối hợp các đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện .

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung lần này được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho Hải Phòng trong phát triển du lịch biển, đô thị hiện đại, dịch vụ chất lượng cao và không gian kinh tế mới, hướng tới mục tiêu trở thành thành phố cảng xanh, văn minh, hiện đại và tầm vóc quốc tế.