Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng vừa ban hành văn bản thông báo 495 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại Dự án Khu đô thị mới đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận, thuộc địa bàn phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng .

Dự án quy mô lớn tại khu vực Thủy Nguyên

Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV làm chủ đầu tư, được triển khai tại khu vực các xã Tân Dương, Dương Quan (nay là phường Thủy Nguyên). Đây là một trong những dự án phát triển đô thị quy mô lớn, góp phần mở rộng không gian đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố.

Theo thông báo, tổng số 495 căn hộ nhà ở xã hội (không bao gồm 07 căn sinh hoạt cộng đồng) được xây dựng trên 4 lô đất gồm NOXH1, NOXH2, NXH1 và NXH2 .

Đã hoàn thiện đầy đủ các điều kiện pháp lý, kỹ thuật

Sở Xây dựng cho biết, các căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh khi đáp ứng các yêu cầu theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023, cụ thể:

• Có đầy đủ hồ sơ dự án, thiết kế kỹ thuật được phê duyệt và giấy phép xây dựng;
• Đã hoàn thành phần móng của công trình nhà ở;
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, chiếu sáng công cộng theo tiến độ dự án;
• Không bị thế chấp hoặc đã được giải chấp theo quy định (nếu có) .

Thực tế kiểm tra cho thấy chủ đầu tư đã hoàn thành nhiều hạng mục quan trọng như: hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu phần cọc, phần móng các tòa nhà chung cư… bảo đảm điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường.

Đa dạng diện tích, bố trí tại nhiều tòa nhà

Theo phụ lục kèm theo văn bản (từ trang 10 trở đi), các căn hộ được bố trí tại nhiều tòa nhà như CC1, CC2, CC3, CC4A, CC4B, CC5, CC6, CC7A, CC7B, với diện tích thông thủy đa dạng:

• Khoảng 43 m² – 45,66 m² (căn hộ nhỏ);
• Khoảng 51 m² – 59 m²;
• Khoảng 60 m² – 64 m² (căn hộ trung bình) .

Sự đa dạng về diện tích giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng, đặc biệt là người lao động, hộ gia đình trẻ và người thu nhập thấp.

Chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm quy định khi bán nhà

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Công khai giá bán, giá thuê mua trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký ít nhất 30 ngày;
• Chỉ được ký hợp đồng mua bán khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định pháp luật;
• Không thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu;
• Thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí để xác định lại giá bán theo quy định, bảo đảm quyền lợi của người mua .

Trường hợp giá bán sau quyết toán thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua.

Tăng cường minh bạch thị trường bất động sản

Việc công bố các căn hộ đủ điều kiện kinh doanh là bước quan trọng nhằm minh bạch thông tin thị trường bất động sản, đồng thời bảo đảm quyền lợi của người dân khi tham gia giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai.

Thông tin được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hải Phòng để người dân, doanh nghiệp theo dõi và giám sát quá trình thực hiện.