Ngày 28/11/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng ban hành văn bản thông báo 519 căn hộ chung cư nhà ở xã hội (hình thành trong tương lai) thuộc Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Thông báo được ban hành trên cơ sở Văn bản số 99/2025/CV-VPĐ ngày 12/11/2025 của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền và hồ sơ pháp lý dự án kèm theo; đồng thời căn cứ kết quả kiểm tra tại hiện trường, trong đó phần móng công trình đã được nghiệm thu theo quy định, thể hiện tại Biên bản nghiệm thu phần móng số 01/NTHTGĐPM ngày 27/10/2025 và Thông báo số 570/TB-SXD ngày 20/11/2025 của Sở Xây dựng.

519 căn hộ đủ điều kiện bán – thông tin chi tiết tại Phụ lục kèm theo

Theo văn bản của chủ đầu tư và Phụ lục từ trang 8–19, 519 căn hộ đủ điều kiện bao gồm đầy đủ thông tin về:

• Ký hiệu căn hộ (CH1 – CH44 tùy tầng);
• Diện tích từ 36,5 m² đến 63,6 m²;
• Phân bố từ tầng 2 đến tầng 13 của khu nhà ở xã hội.

Dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023

Trong văn bản, Sở Xây dựng khẳng định dự án đã đáp ứng các quy định tại:

• Khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 – điều kiện của NOXH hình thành trong tương lai được bán;
• Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
• Nghị định 100/2024/NĐ-CP về NOXH.

Chủ đầu tư cam kết không thế chấp dự án (Văn bản số 21.11/2025/CV-VPĐ).

Hạ tầng nội bộ như đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện chiếu sáng đã được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ thiết kế.

Yêu cầu và trách nhiệm của chủ đầu tư

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư:

• Tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục mua bán NOXH theo luật;
• Công khai giá bán/giá thuê mua tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua;
• Thực hiện báo cáo tình hình triển khai dự án, giao dịch BĐS theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Nghị định 94/2024/NĐ-CP;
• Ưu tiên bố trí NOXH cho các hộ dân sinh sống tại chung cư cũ Kiến An – Phù Liễn theo Đề án 05/ĐA-UBND năm 2022.